ニューウェルテラス第７日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1 | 築31年 | 80戸

推定相場

ニューウェルテラス第７日吉

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、16年間で61.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均2,027万円です。3LDKが最も高く平均2,027万円、2LDKは平均1,530万円です。

2SLDK

9件

1,849万

2LDK

4件

1,530万

3LDK

30件

2,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	1,849万	1,180万	2,880万
2LDK	4件	1,530万	1,280万	1,980万
3LDK	30件	2,027万	1,080万	3,180万

階数別の㎡単価

1-2階

40.5万/㎡

5件

3階以上

29.1万/㎡

38件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	80戸
専有面積	52.98m² ～ 68.29m²
分譲会社	新井建設東西都市開発
施工会社	大本組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩24分

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩29分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第７日吉	1995	80戸	27.8万	1,790万
バルミー日吉	1996	87戸	43.9万	2,480万
ニューウェルテラス池の里	1997	74戸	31.2万	1,780万
ブライトコーポ日吉Ａ棟	1995	16戸	39.7万	1,990万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟	1996	15戸	26.8万	1,430万
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ポレスター日吉	2012	82戸	39.7万	2,990万
ニューウェルテラス第２日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
クィーンヒルズ日吉	2001	56戸	38.7万	2,590万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	50.1万	40.1万	-	-	34.9万	33.3万	41.8万	33.2万
2SLDK	-	24.0万	28.6万	27.9万	25.7万	27.1万	-	45.6万
2LDK	-	30.1万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.19万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.59万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.51万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.82万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.17万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.04万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.09万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.82万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.48万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,460万	38.78万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.67万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,460万	38.78万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.68万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.68万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.56万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.6万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.12万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.12万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.55万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.68万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.59万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.8万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.7万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.2万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.51万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.27万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.17万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.05万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.94万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。