ニューウェルテラス池の里
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 | 築29年 | 74戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より51.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112013201520212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.3万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,318万円です。2LDKが最も高く平均1,413万円、2DKは平均1,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,255万 |
980万 |
1,480万 |
| 2LDK |
4件 |
1,413万 |
1,130万 |
1,750万 |
| 3LDK |
11件 |
1,318万 |
1,030万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.44m² ～ 58.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 新井建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューウェルテラス池の里 |
1997 |
74戸 |
31.2万 |
1,780万 |
| ニューウェルテラス第７日吉 |
1995 |
80戸 |
27.8万 |
1,790万 |
| バルミー日吉 |
1996 |
87戸 |
43.9万 |
2,480万 |
| ブライトコーポ日吉Ａ棟 |
1995 |
16戸 |
39.7万 |
1,990万 |
| ブライトコーポ日吉Ｂ棟 |
1996 |
15戸 |
26.8万 |
1,430万 |
| ニューウェルテラス第４日吉 |
1993 |
74戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| サンライン日吉ハイツ |
1990 |
58戸 |
33.1万 |
2,290万 |
| ニューウェルテラス第1日吉 |
1989 |
69戸 |
27.1万 |
1,730万 |
| ニューウェルテラス第５日吉 |
1994 |
80戸 |
36.3万 |
2,485万 |
| ブライトコーポ日吉 |
1996 |
15戸 |
39.7万 |
1,990万 |
| ニューウェルテラス第２日吉 |
1990 |
73戸 |
37.8万 |
2,599万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
27.4万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
31.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
34.9万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
23.5万 |
- |
29.5万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.92万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.46万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2K |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.66万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.66万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.35万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.19万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
22.49万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
19.04万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。