ニューウェルテラス第1日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷30-1 | 築37年 | 69戸

推定相場

ニューウェルテラス第1日吉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で33.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,131万円です。3LDKが最も高く平均2,131万円、2LDKは平均1,530万円です。

2DK

2件

1,750万

2LDK

8件

1,530万

3LDK

17件

2,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,750万	1,750万	1,750万
2LDK	8件	1,530万	1,200万	1,750万
3LDK	17件	2,131万	1,080万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（27.0万円）と比べて3.0万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

11件

4-7階

30万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷30-1
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	51.84m² ～ 70.20m²
分譲会社	新井建設
施工会社	新井建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さくらが丘バス停駅

徒歩5分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩28分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ブライトコーポ日吉Ａ棟	1995	16戸	39.7万	1,990万
ニューウェルテラス第２日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟	1996	15戸	26.8万	1,430万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
ブライトコーポ日吉	1996	15戸	39.7万	1,990万
ニューウェルテラス第３日吉	1994	64戸	36.5万	2,150万
サンライン日吉ハイツ	1990	58戸	33.1万	2,290万
ニューウェルテラス第７日吉	1995	80戸	27.8万	1,790万
バルミー日吉	1996	87戸	43.9万	2,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	27.4万	21.6万	-	-	24.6万	-	24.7万	27.1万
3LDK	15.7万	31.9万	31.7万	36.1万	38.5万	39.7万	33.2万	-
2DK	-	27.4万	27.4万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.1万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.05万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.25万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.32万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.7万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.67万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.97万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.67万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,570万	24.6万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.7万/㎡
2020年1月	低層	2DK	60㎡〜	1,750万	27.42万/㎡
2019年6月	低層	2DK	60㎡〜	1,750万	27.42万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.83万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.92万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.03万/㎡
2018年2月	低層	ー	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.42万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.74万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.46万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.42万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,200万	18.82万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.03万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.33万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.03万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。