ニューウェルテラス第３日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22-1 | 築32年 | 64戸

推定相場

ニューウェルテラス第３日吉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、13年間で101.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均1,640万円です。2SLDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均1,640万円です。

2LDK

8件

1,865万

2SLDK

2件

2,330万

3LDK

15件

1,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,865万	1,260万	2,350万
2SLDK	2件	2,330万	1,780万	2,880万
3LDK	15件	1,640万	1,180万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（27.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.6万/㎡

5件

3階以上

27.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22-1
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	50.07m² ～ 67.20m²
分譲会社	三條商事ニューウェル
施工会社	大本組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蟹ヶ谷バス停駅

徒歩3分

🚉

さくらが丘バス停駅

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立子母口小学校

中学校

川崎市立東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第３日吉	1994	64戸	36.5万	2,150万
ニューウェルテラス第２日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
ブライトコーポ日吉	1996	15戸	39.7万	1,990万
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟	1996	15戸	26.8万	1,430万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
ブライトコーポ日吉Ａ棟	1995	16戸	39.7万	1,990万
ホーメストヒルズ日吉	2002	36戸	41.9万	2,850万
ニューウェルテラスビュー日吉	1996	19戸	17.9万	1,280万
サンライン日吉ハイツ	1990	58戸	33.1万	2,290万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	23.1万	-	26.7万	-	-	39.4万	37.7万
3LDK	22.0万	31.1万	21.3万	-	-	25.1万	28.2万	-
2SLDK	-	-	-	26.6万	43.0万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.48万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.86万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.88万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.76万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,670万	24.95万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.1万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.85万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.86万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.1万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.02万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.59万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.74万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.95万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.95万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.89万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.77万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,470万	23.4万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.11万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.58万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.21万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.1万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,260万	19.42万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.63万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。