ホーメストヒルズ日吉
神奈川県横浜市港北区下田町6丁目19-1 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.7〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 71.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,594万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,594万 | 2,882万 | 4,416万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
44万/㎡
3階以上
9件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 大林組 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
さくらが丘バス停駅
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徒歩23分
日吉本町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
下田小学校
中学校
日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002 | 36戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| ブライトコーポ日吉 | 1996 | 15戸 | 39.7万 | 1,990万 |
| サンライン日吉ハイツ | 1990 | 58戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| ニューウェルテラス第４日吉 | 1993 | 74戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| ニューウェルテラス第２日吉 | 1990 | 73戸 | 37.8万 | 2,599万 |
| ニューウェルテラス第３日吉 | 1994 | 64戸 | 36.5万 | 2,150万 |
| ブライトコーポ日吉Ｂ棟 | 1996 | 15戸 | 26.8万 | 1,430万 |
| ブライトコーポ日吉Ａ棟 | 1995 | 16戸 | 39.7万 | 1,990万 |
| ニューウェルテラス第1日吉 | 1989 | 69戸 | 27.1万 | 1,730万 |
| ニューウェルテラス第５日吉 | 1994 | 80戸 | 36.3万 | 2,485万 |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 41.4万 | 45.4万 | 43.9万 | 44.6万 | 43.0万 | 43.3万 | 48.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.87万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.21万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.34万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.57万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.57万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.92万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.39万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.74万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.23万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。