ニューウェルテラス第２日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷23-1 | 築36年 | 73戸

推定相場

ニューウェルテラス第２日吉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、13年間で71.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均2,157万円です。3LDKが最も高く平均2,157万円、2LDKは平均1,844万円です。

2LDK

9件

1,844万

3LDK

26件

2,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,844万	1,100万	2,780万
3LDK	26件	2,157万	1,280万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（27.2万円）と比べて4.6万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

9件

4-7階

31.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷23-1
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	64.08m² ～ 69.42m²
分譲会社	佐藤建設ニューウェル
施工会社	大本組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第２日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
ニューウェルテラス第３日吉	1994	64戸	36.5万	2,150万
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ブライトコーポ日吉	1996	15戸	39.7万	1,990万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟	1996	15戸	26.8万	1,430万
ブライトコーポ日吉Ａ棟	1995	16戸	39.7万	1,990万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
サンライン日吉ハイツ	1990	58戸	33.1万	2,290万
ホーメストヒルズ日吉	2002	36戸	41.9万	2,850万
ニューウェルテラス第４日吉	1993	74戸	42.5万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.2万	27.9万	25.9万	37.5万	33.7万	39.2万	36.0万	37.8万
2LDK	20.1万	-	-	32.3万	34.8万	35.1万	29.2万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.75万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.39万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.26万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.22万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.85万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.21万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.75万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.75万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.46万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,099万	32.76万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.21万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.53万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.66万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,399万	37.44万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.39万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.46万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.22万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.56万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.33万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.92万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.36万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.53万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.05万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.43万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.05万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.92万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,190万	18.39万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.1万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.58万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.6万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。

3LDK

89,500円

74,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,654円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,075円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,133円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。