ニューウェルテラス第４日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-56 | 築33年 | 74戸

推定相場

ニューウェルテラス第４日吉

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・18件）で、平均2,106万円です。2SLDKが最も高く平均2,605万円、1LDKは平均1,766万円です。

1SLDK

3件

2,213万

1LDK

17件

1,766万

2SLDK

12件

2,605万

2LDK

10件

1,836万

3LDK

18件

2,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,213万	1,980万	2,380万
1LDK	17件	1,766万	1,180万	2,380万
2SLDK	12件	2,605万	1,580万	3,280万
2LDK	10件	1,836万	1,580万	2,180万
3LDK	18件	2,106万	1,580万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（29.4万円）と比べて1.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

29.4万/㎡

50件

6-10階

30.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-56
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	74戸
専有面積	52.30m² ～ 95.54m²
分譲会社	新井建設
施工会社	大本組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さくらが丘バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第４日吉	1993	74戸	42.5万	2,980万
サンライン日吉ハイツ	1990	58戸	33.1万	2,290万
ホーメストヒルズ日吉	2002	36戸	41.9万	2,850万
ブライトコーポ日吉	1996	15戸	39.7万	1,990万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟	1996	15戸	26.8万	1,430万
ブライトコーポ日吉Ａ棟	1995	16戸	39.7万	1,990万
ニューウェルテラス池の里	1997	74戸	31.2万	1,780万
ニューウェルテラス第２日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ニューウェルテラス第７日吉	1995	80戸	27.8万	1,790万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	22.5万	22.5万	25.9万	41.1万	-	40.5万	42.5万
3LDK	-	-	24.7万	-	-	-	46.0万	-
1SLDK	-	-	-	-	35.6万	36.4万	-	-
1LDK	-	-	-	-	29.0万	37.9万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2026年1月	高層	ー	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2026年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.6万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.48万/㎡
2025年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.29万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.99万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.58万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	36.44万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.86万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.14万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	60㎡〜	1,690万	27.13万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,780万	28.57万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.08万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,380万	38.04万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,920万	26.08万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.46万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.51万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.46万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.11万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.51万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,699万	27.27万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.36万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	60㎡〜	1,180万	18.66万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	32.39万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.25万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.17万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.06万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.04万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.17万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	60㎡〜	1,330万	21.35万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.42万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,099万	27.17万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.36万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.63万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,880万	23.86万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,880万	23.84万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	75㎡〜	2,280万	30.33万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.11万/㎡
2014年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.97万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.36万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.57万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。

2SLDK

92,500円

90,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	1LDK	50㎡〜	92,000円	1,804円/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	90,000円	1,242円/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	95,000円	1,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。