グレイス日吉第５

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3 | 築31年 | 17戸

推定相場

グレイス日吉第５

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均1,150万円です。3DKが最も高く平均1,787万円、2LDKは平均1,150万円です。

2LDK

13件

1,150万

3DK

3件

1,787万

3LDK

5件

1,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,150万	750万	1,680万
3DK	3件	1,787万	1,680万	1,900万
3LDK	5件	1,584万	800万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（22.1万円）と比べて3.5万円（+15.8%）高くなっています。

1-2階

22.1万/㎡

3件

3階以上

25.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3
築年月	1995年6月（築31年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	50.74m² ～ 57.95m²
分譲会社	協和恒産
施工会社	前田建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹巣橋バス停駅

秋田内陸線

徒歩4分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス日吉第５	1995	17戸	33.1万	1,680万
アデニウム日吉	2009	102戸	42.1万	2,998万
リバーシティ元住吉	1997	41戸	46.3万	2,695万
アーバンコート蟹ヶ谷	1993	15戸	35.5万	1,580万
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ	1998	34戸	25.8万	1,960万
ポレスター日吉	2012	82戸	39.7万	2,990万
ニューウェルテラス元住吉A棟	1996	82戸	56.7万	3,180万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
子母口マンション	1973	5戸	25.4万	1,130万
ニューウェルテラスビュー日吉	1996	19戸	17.9万	1,280万
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	22.1万	-	-	-	-	-	32.3万	-
2LDK	-	22.3万	25.3万	20.3万	16.9万	29.7万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.09万/㎡
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,900万	37.45万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.11万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.88万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.66万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.21万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.71万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.66万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.57万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	14.24万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	14.24万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,270万	22.46万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,130万	21.46万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.09万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.41万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.2万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.28万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.25万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	14.23万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.88万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。