オーベル元住吉

神奈川県川崎市高津区明津222-1 | 築29年 | 69戸

推定相場

オーベル元住吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2012201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2024年は54万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

3,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,491万	2,180万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（45.8万円）と比べて3.3万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

45.8万/㎡

16件

4-7階

49.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区明津222-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	66.64m² ～ 86.28m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩22分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル元住吉	1997	69戸	55.8万	3,999万
セザール元住吉	1987	66戸	27.4万	650万
親和マンション	1965	16戸	18.1万	700万
フューレ元住吉	1992	14戸	52.7万	2,480万
ニューウェルハイツ元住吉	1993	14戸	27.7万	1,240万
ルピナス元住吉サウスコート	1999	15戸	66.8万	5,580万
ルピナス元住吉センターコート	1999	65戸	63.9万	4,390万
ラコスタアステリア元住吉	2003	18戸	61.2万	4,490万
エスペランサ第１元住吉	1994	36戸	52.7万	2,899万
サンビーム子母口	1976	16戸	39.5万	1,380万
アルステージ日吉の杜	1999	31戸	45.8万	2,798万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	47.0万	42.6万	46.4万	42.8万	47.6万	50.9万	63.2万	54.0万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.58万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.91万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.86万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.25万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	63.92万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.24万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.58万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.26万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.55万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.47万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.78万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.57万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.39万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.35万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.75万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.35万/㎡
2019年5月	低層	ー	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.43万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.09万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.61万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.51万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.65万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.74万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.23万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.33万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.3万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.72万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.72万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。