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セザール元住吉

神奈川県川崎市高津区明津102-1 | 築39年 | 66戸

推定相場
セザール元住吉
最新データ
2025年10月
売買71件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より57.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で11.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,400〜47,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・38件）で、平均595万円です。1DKが最も高く平均680万円、1Rは平均584万円です。
1R
17件
584万
1K
38件
595万
1DK
16件
680万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 584万 480万 720万
1K 38件 595万 420万 850万
1DK 16件 680万 500万 980万

階数別の㎡単価

1-2階
35.4万/㎡
23件
3階以上
30.4万/㎡
48件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区明津102-1
築年月1987年11月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数66戸
専有面積15.17m² ～ 23.76m²
分譲会社セザール
施工会社佐藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩18分
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩18分

学区情報

小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール元住吉 1987 66戸 27.4万 650万
親和マンション 1965 16戸 18.1万 700万
アルステージ日吉の杜 1999 31戸 45.8万 2,798万
オーベル元住吉 1997 69戸 55.8万 3,999万
ラコスタビュー元住吉 2002 17戸 71.3万 4,998万
コープ日吉 1998 29戸 39.9万 2,799万
第３中原ハイツ 1982 9戸 44.4万 1,980万
ラコスタアステリア元住吉 2003 18戸 61.2万 4,490万
クィーンヒルズ日吉 2001 56戸 38.7万 2,590万
ジェナール日吉 1994 19戸 32.7万 1,650万
ルピナス元住吉サウスコート 1999 15戸 66.8万 5,580万

売買データ分析（71件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - 30.7万 25.9万 27.4万 37.0万 37.0万 27.4万
1K 33.5万 34.8万 - 28.7万 28.6万 38.1万 26.3万 -
1R - 37.0万 31.8万 32.9万 - 27.6万 27.6万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 1DK 20㎡〜 650万 27.36万/㎡
2024年5月 低層 1DK 20㎡〜 880万 37.04万/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 458万 26.31万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.57万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.57万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.08万/㎡
2023年11月 低層 1DK 20㎡〜 880万 37.04万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.15万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.08万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 510万 29.3万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.83万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.15万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.15万/㎡
2022年12月 中層 1DK 20㎡〜 600万 25.26万/㎡
2022年12月 中層 1DK 20㎡〜 700万 29.47万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 520万 29.87万/㎡
2021年4月 中層 1DK 20㎡〜 500万 21.05万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 550万 31.6万/㎡
2021年2月 低層 1DK 20㎡〜 598万 25.17万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.38万/㎡
2021年11月 中層 1DK 20㎡〜 750万 31.57万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.72万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 590万 33.93万/㎡
2020年12月 低層 1DK 20㎡〜 730万 30.73万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 590万 33.93万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 550万 27.67万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 680万 34.21万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 580万 29.18万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 700万 40.21万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 530万 30.45万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 550万 27.67万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 630万 36.19万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.34万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 680万 39.06万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 720万 41.36万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 680万 34.21万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.08万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 680万 39.06万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 530万 30.45万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.34万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 850万 35.78万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 680万 39.06万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 500万 28.72万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 530万 30.45万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 580万 33.32万/㎡
2017年9月 中層 1DK 20㎡〜 600万 25.26万/㎡
2017年8月 中層 1DK 20㎡〜 600万 25.26万/㎡
2017年8月 中層 1DK 20㎡〜 700万 29.47万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 39.06万/㎡
2017年5月 中層 1DK 20㎡〜 980万 41.25万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額46,690円。1DKなら月額50,533円が相場です。
ワンルーム
47,611円
39,000〜54,000円
1R
49,667円
43,000〜52,000円
1K
46,690円
39,000〜54,000円
1DK
50,533円
41,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
32件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,585円/㎡
2023年8月 中層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,020円/㎡
2023年7月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,104円/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,104円/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 41,000円 1,725円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,814円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,987円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,987円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,585円/㎡
2022年7月 中層 1DK 20㎡〜 47,000円 1,978円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,415円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,585円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,471円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,243円/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 41,000円 1,725円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,412円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,242円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,240円/㎡
2021年8月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,315円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,875円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,242円/㎡
2021年10月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,104円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,104円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,105円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,375円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,000円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,875円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。