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ラコスタビュー元住吉

神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6 | 築24年 | 17戸

推定相場
ラコスタビュー元住吉
最新データ
2022年7月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（55.7万円）を28.0%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20122017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.8万/㎡から2022年は71.3万/㎡へ、10年間で62.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,153万円です。2SLDKが最も高く平均4,399万円、3LDKは平均4,153万円です。
2SLDK
2件
4,399万
3LDK
14件
4,153万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,399万 4,399万 4,399万
3LDK 14件 4,153万 2,980万 4,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（58.6万円）と比べて7.2万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
58.6万/㎡
12件
6-10階
65.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数17戸
専有面積65.04m² ～ 70.44m²
分譲会社山協商事
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩15分

学区情報

小学校
井田小学校
中学校
井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラコスタビュー元住吉 2002 17戸 71.3万 4,998万
第３中原ハイツ 1982 9戸 44.4万 1,980万
ラ・コスタパーク井田 1997 19戸 62.9万 3,999万
セザール元住吉 1987 66戸 27.4万 650万
アルステージ日吉の杜 1999 31戸 45.8万 2,798万
ラコスタアステリア元住吉 2003 18戸 61.2万 4,490万
日吉西パークホームズ弐番館 1998 56戸 74.1万 4,490万
武蔵野ハイツ 1982 15戸 44.2万 2,150万
元住吉ハイライズガーデンスフィア 2000 89戸 91.8万 7,780万
親和マンション 1965 16戸 18.1万 700万
オーベル元住吉 1997 69戸 55.8万 3,999万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182019202020212022
3LDK 43.8万 - 64.3万 61.4万 60.8万 59.7万 55.4万 71.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,998万 71.26万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.97万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.83万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.69万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 64.11万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.97万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.11万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.97万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.92万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.39万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.85万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.79万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.85万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,399万 62.46万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,399万 62.81万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。