ラ・コスタパーク井田
神奈川県川崎市中原区井田1丁目29-15 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66万/㎡から2022年は62.9万/㎡へ、5年間で4.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
98.5〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,553万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,553万 | 4,724万 | 5,939万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田1丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 63.73m² |
| 分譲会社 | 山脇商事 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
井田小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・コスタパーク井田 | 1997 | 19戸 | 62.9万 | 3,999万 |
| 武蔵野ハイツ | 1982 | 15戸 | 44.2万 | 2,150万 |
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998 | 56戸 | 74.1万 | 4,490万 |
| 第３中原ハイツ | 1982 | 9戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| ラコスタビュー元住吉 | 2002 | 17戸 | 71.3万 | 4,998万 |
| 第６中原ハイツ | 1983 | 9戸 | 62.2万 | 3,180万 |
| サーパス元住吉 | 1998 | 26戸 | 82.9万 | 5,980万 |
| ライオンズヒルズ日吉 | 1996 | 52戸 | 45.6万 | 2,880万 |
| アルステージ日吉の杜 | 1999 | 31戸 | 45.8万 | 2,798万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ | 2000 | 66戸 | 71.5万 | 5,780万 |
| ゾンネンハイム元住吉 | 1991 | 75戸 | 80.2万 | 3,680万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.0万 | 62.7万 | 63.1万 | 62.9万 | 62.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。