ライオンズヒルズ日吉
神奈川県川崎市中原区井田2丁目15-1 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2020年にかけて㎡単価は47.2〜47.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
98.5〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,647万円です。2LDKが最も高く平均4,845万円、3LDKは平均4,647万円です。
2LDK
4,845万
5件
3LDK
4,647万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,845万 | 4,212万 | 5,528万 |
| 3LDK | 8件 | 4,647万 | 3,929万 | 6,492万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 72.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | りんかい建設 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
井田小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ日吉 | 1996 | 52戸 | 45.6万 | 2,880万 |
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998 | 56戸 | 74.1万 | 4,490万 |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970 | 8戸 | 39.6万 | 1,498万 |
| 武蔵野ハイツ | 1982 | 15戸 | 44.2万 | 2,150万 |
| ラ・コスタパーク井田 | 1997 | 19戸 | 62.9万 | 3,999万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ | 2000 | 66戸 | 71.5万 | 5,780万 |
| 第３マルシンビル | 1982 | - | 45.1万 | 2,600万 |
| ピアース日吉 | 2026 | 26戸 | 204.4万 | 11,090万 |
| 第６中原ハイツ | 1983 | 9戸 | 62.2万 | 3,180万 |
| ニュー日吉マンション | 1968 | 24戸 | 36.3万 | 1,180万 |
| 日吉ハイツ | 1990 | 66戸 | 35.8万 | 2,580万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 46.9万 | - | - | 44.0万 | 44.6万 | 47.1万 |
| 2LDK | - | - | 55.8万 | 50.3万 | 48.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.63万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.3万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.05万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.47万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。