ニュー日吉マンション
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25 | 築58年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（105.6万円）より65.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は36.6〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2016年の63,000円から2023年には75,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・8件）で、平均1,290万円です。1LDKが最も高く平均1,548万円、2DKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
1,290万 |
1,100万 |
1,580万 |
| 1LDK |
2件 |
1,548万 |
798万 |
2,298万 |
| 2DK |
4件 |
1,165万 |
950万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25 |
|---|
| 築年月 | 1968年7月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.70m² ～ 48.70m² |
|---|
| 施工会社 | 恒栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
48.8万 |
43.7万 |
35.7万 |
36.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
22.9万 |
- |
- |
62.6万 |
- |
| 2DK |
27.3万 |
- |
39.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
36.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,100万 |
33.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,100万 |
33.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
39.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,298万 |
62.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
43.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
49.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
43.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
798万 |
22.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
36.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
780万 |
26.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
950万 |
27.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
950万 |
27.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額89,286円。2DKなら月額89,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,525円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,525円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,568円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,528円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。