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ニュー日吉マンション

神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25 | 築58年 | 24戸

推定相場
ニュー日吉マンション
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（60.5万円）より40.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は36.6〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の63,000円から2023年には75,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・8件）で、平均1,344万円です。1LDKが最も高く平均1,622万円、1DKは平均1,344万円です。
1DK
8件
1,344万
1LDK
2件
1,622万
2DK
4件
1,544万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 1,344万 1,112万 1,712万
1LDK 2件 1,622万 920万 2,324万
2DK 4件 1,544万 1,362万 1,850万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25
築年月1968-07（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積29.70m² ～ 48.70m²
施工会社恒栄建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー日吉マンション 1968 24戸 36.3万 1,180万
ピアース日吉 2026 26戸 204.4万 11,090万
ライオンズ日吉アーティスフォート 2007 76戸 119.8万 6,480万
グランノエル日吉ウィスティリア 2005 36戸 108.3万 5,980万
日吉仲ノ谷マンション 1978 12戸 - -
グランドメゾン日吉 1987 37戸 61.8万 6,250万
第３マルシンビル 1982 - 45.1万 2,600万
ダイヤ日吉ビル 1986 - - -
日吉陽光ハイツ 1975 14戸 58.1万 2,399万
日吉ガーデニアフラッツ 1970 8戸 39.6万 1,498万
アトジマンション 1971 12戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202022202320242025
1DK - - - - 48.8万 43.7万 35.7万 36.3万
1LDK - - - 22.9万 - - 62.6万 -
2DK 27.3万 - 39.7万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,180万 36.3万/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,100万 33.84万/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,100万 33.84万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 39.38万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,298万 62.59万/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,300万 43.66万/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 49.7万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 53.06万/㎡
2022年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,300万 43.66万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 798万 22.93万/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,480万 42.52万/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 1,280万 36.78万/㎡
2015年11月 高層 2K 25㎡〜 780万 26.2万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 950万 27.3万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 950万 27.3万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額89,286円。2DKなら月額89,286円が相場です。
1DK
72,143円
63,000〜80,000円
1LDK
77,833円
75,000〜80,000円
2DK
89,286円
85,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
13件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,357円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,687円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,525円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,525円/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,425円/㎡
2022年12月 中層 1LK 35㎡〜 90,000円 2,568円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,693円/㎡
2021年12月 高層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,528円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 25㎡〜 80,000円 2,693円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 25㎡〜 80,000円 2,693円/㎡
2020年4月 高層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,499円/㎡
2020年3月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,585円/㎡
2020年3月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,585円/㎡
2020年1月 高層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,729円/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 76,000円 2,552円/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,693円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,399円/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,909円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 25㎡〜 79,000円 2,653円/㎡
2018年9月 高層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,909円/㎡
2018年3月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,585円/㎡
2016年10月 高層 1DK 30㎡〜 63,000円 1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。