ニュー日吉マンション
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は36.6〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の63,000円から2023年には75,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
34.8〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 32.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・8件）で、平均1,344万円です。1LDKが最も高く平均1,622万円、1DKは平均1,344万円です。
1DK
1,344万
8件
1LDK
1,622万
2件
2DK
1,544万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 1,344万 | 1,112万 | 1,712万 |
| 1LDK | 2件 | 1,622万 | 920万 | 2,324万 |
| 2DK | 4件 | 1,544万 | 1,362万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-07（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 29.70m² ～ 48.70m² |
| 施工会社 | 恒栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー日吉マンション | 1968 | 24戸 | 36.3万 | 1,180万 |
| ピアース日吉 | 2026 | 26戸 | 204.4万 | 11,090万 |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 2007 | 76戸 | 119.8万 | 6,480万 |
| グランノエル日吉ウィスティリア | 2005 | 36戸 | 108.3万 | 5,980万 |
| 日吉仲ノ谷マンション | 1978 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾン日吉 | 1987 | 37戸 | 61.8万 | 6,250万 |
| 第３マルシンビル | 1982 | - | 45.1万 | 2,600万 |
| ダイヤ日吉ビル | 1986 | - | - | - |
| 日吉陽光ハイツ | 1975 | 14戸 | 58.1万 | 2,399万 |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970 | 8戸 | 39.6万 | 1,498万 |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 48.8万 | 43.7万 | 35.7万 | 36.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 22.9万 | - | - | 62.6万 | - |
| 2DK | 27.3万 | - | 39.7万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,298万 | 62.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 49.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 798万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 27.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額89,286円。2DKなら月額89,286円が相場です。
1DK
63,000〜80,000円
72,143円
1LDK
75,000〜80,000円
77,833円
2DK
85,000〜95,000円
89,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
13件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。