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日吉陽光ハイツ

神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目5-26 | 築51年 | 14戸

推定相場
日吉陽光ハイツ
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（64.3万円）より9.7%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より6.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均3,293万円です。3LDKが最も高く平均4,870万円、1LDKは平均2,599万円です。
1LDK
4件
2,599万
2DK
6件
2,743万
2LDK
12件
3,293万
3SLDK
2件
4,690万
3LDK
5件
4,870万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,599万 2,399万 2,799万
2DK 6件 2,743万 1,850万 3,000万
2LDK 12件 3,293万 2,380万 3,680万
3SLDK 2件 4,690万 4,490万 4,890万
3LDK 5件 4,870万 4,490万 5,290万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目5-26
築年月1975年9月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積41.32m² ～ 70.57m²
分譲会社陽光
施工会社戸田建設
管理会社ニチナンメンテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩4分

学区情報

小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日吉陽光ハイツ 1975 14戸 58.1万 2,399万
ダイヤ日吉ビル 1986 - - -
第３マルシンビル 1982 - 45.1万 2,600万
アトジマンション 1971 12戸 - -
日ビルマンション 1983 7戸 - -
ピアース日吉 2026 26戸 204.4万 11,090万
マイキャッスル日吉 1979 15戸 80.0万 3,680万
日吉ガーデニアフラッツ 1970 8戸 39.6万 1,498万
マック日吉コート 1984 22戸 40.5万 990万
ライオンズビル日吉 1987 7戸 - -
ライオンズ日吉アーティスフォート 2007 76戸 119.8万 6,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720212022202320242025
1LDK - - - - - - 67.7万 61.3万
2DK 39.3万 - - 62.7万 - 63.4万 60.9万 -
2LDK 50.6万 63.8万 59.2万 - - - 58.5万 -
3LDK - - - - 75.0万 67.5万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,399万 58.06万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,599万 62.9万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,599万 62.9万/㎡
2024年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,750万 58.47万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 45㎡〜 2,750万 58.47万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 67.74万/㎡
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 63.35万/㎡
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 63.35万/㎡
2023年7月 高層 3SLDK 70㎡〜 4,890万 69.3万/㎡
2023年5月 高層 3SLDK 70㎡〜 4,490万 63.63万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.63万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.71万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,090万 72.13万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.63万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,290万 74.97万/㎡
2021年7月 中層 2DK 45㎡〜 3,000万 63.78万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,900万 61.65万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,390万 58.81万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,298万 57.22万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.38万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.37万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,540万 61.41万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.54万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,430万 59.5万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,298万 57.21万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,298万 57.21万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.84万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,380万 50.57万/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,850万 39.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額105,000円。2LDKなら月額125,000円が相場です。
1LDK
105,000円
85,000〜140,000円
2DK
129,000円
128,000〜130,000円
2LDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 130,000円 2,764円/㎡
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 128,000円 2,721円/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,073円/㎡
2015年4月 高層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,299円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,420円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 45㎡〜 138,000円 2,934円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,424円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,551円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。