マック日吉コート
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-8 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64万/㎡から2020年は40.5万/㎡へ、5年間で36.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2024年には69,500円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,013万 |
890万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.44m² ～ 36.45m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | フジミ総業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1K |
- |
41.7万 |
40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
990万 |
40.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
40.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
40.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,180万 |
48.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
890万 |
36.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
63.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額70,179円。2DKなら月額92,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
69,500円 |
2,844円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,069円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,069円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,355円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,355円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,437円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
76,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
116,000円 |
3,404円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
116,000円 |
3,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。