ラ・ベル日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目33-31 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2023年は94万/㎡へ、8年間で58.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.7〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 65.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,300万円です。2LDKが最も高く平均6,052万円、3LDKは平均5,300万円です。
2LDK
6,052万
4件
3LDK
5,300万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,052万 | 5,617万 | 6,355万 |
| 3LDK | 5件 | 5,300万 | 4,123万 | 7,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.0万円で、1-5階（61.7万円）と比べて32.3万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
61.7万/㎡
6-10階
3件
94万/㎡
最上層と最下層の差: +32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目33-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 37.46m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | I.S.P |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ベル日吉 | 2000 | 14戸 | 96.5万 | 5,980万 |
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970 | 36戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| 日吉第１コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| ファミール日吉本町 | 1999 | 28戸 | 149.0万 | 8,480万 |
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
| メゾン日吉 | 1986 | - | 40.1万 | 3,890万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 85.25㎡ | 70.1万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.2万 | - | - | 94.0万 |
| 3LDK | - | 66.8万 | 43.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,848万 | 50.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。