ファミール日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目27-39 | 築27年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は149.0万円。周辺エリア平均（64.3万円）を131.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を138.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、14年間で111.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の212,600円から2021年には155,000円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均6,598万円です。3LDKが最も高く平均6,598万円、1LDKは平均3,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,603万 |
3,180万 |
4,180万 |
| 2LDK |
7件 |
5,454万 |
3,500万 |
8,480万 |
| 3LDK |
8件 |
6,598万 |
4,980万 |
9,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目27-39 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.37m² ～ 89.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
75.2万 |
- |
- |
86.1万 |
- |
102.3万 |
133.2万 |
| 3LDK |
74.7万 |
75.5万 |
- |
- |
85.4万 |
109.9万 |
122.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
68.5万 |
75.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
149.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
117.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
122.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
124.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,450万 |
71.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.75万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75.22万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,550万 |
75.49万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
74.42万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.1万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
63.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額226,000円。3LDKなら月額226,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,204円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
143,000円 |
2,956円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,197円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。