日吉第１コーポ（築62年・㎡単価41.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、10年間で46.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には88,667円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.3万円/㎡

レンジ

36.2〜54.3万円/㎡

市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 39.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 603件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,622万円です。2DKが最も高く平均1,780万円、1LDKは平均1,622万円です。

1LDK

5件

1,622万

2DK

2件

1,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,622万	970万	2,225万
2DK	2件	1,780万	1,580万	1,980万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目17-12
築年月	1964-02（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	26.85m² ～ 39.66m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立日吉台小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉第１コーポ	1964	32戸	39.8万	1,580万
ヴィル・フロレアル	1988	33戸	52.1万	850万
マック日吉コート	1984	22戸	40.5万	990万
ファミール日吉本町	1999	28戸	149.0万	8,480万
ラ・ベル日吉	2000	14戸	96.5万	5,980万
メゾン日吉	1986	-	40.1万	3,890万
ニチモ日吉第１コーポラス	1970	36戸	39.4万	1,980万
マイキャッスル日吉	1979	15戸	80.0万	3,680万
日ビルマンション	1983	7戸	-	-
ライオンズビル日吉	1987	7戸	-	-
アトジマンション	1971	12戸	-	-

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2023	2025
1LDK	-	45.2万	43.8万	26.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	39.84万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	35㎡〜	1,100万	27.74万/㎡
2025年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	49.93万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	970万	24.46万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,678万	43.81万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.86万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	46.47万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	650万	24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額73,286円。2DKなら月額95,800円が相場です。

1R

60,000円

50,000〜70,000円

1K

73,286円

62,000〜85,000円

2K

88,667円

87,000〜90,000円

2DK

95,800円

90,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

15件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	2K	30㎡〜	87,000円	2,899円/㎡
2025年3月	低層	2K	30㎡〜	89,000円	2,966円/㎡
2025年1月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,999円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,166円/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,349円/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,480円/㎡
2024年1月	中層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,558円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,942円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,905円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,607円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,980円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,166円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,495円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,980円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,980円/㎡
2021年5月	中層	2DK	45㎡〜	98,000円	2,131円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,980円/㎡
2021年10月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2020年6月	中層	2DK	45㎡〜	98,000円	2,131円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,533円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,980円/㎡
2017年12月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,942円/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,309円/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,682円/㎡
2015年3月	高層	1R	25㎡〜	50,000円	1,862円/㎡
2014年4月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2014年4月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,570円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。