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ニチモ日吉第１コーポラス

神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目33-4 | 築56年 | 36戸

推定相場
ニチモ日吉第１コーポラス
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（64.3万円）より38.7%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、10年間で63.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,333〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・18件）で、平均1,913万円です。1LDKが最も高く平均1,913万円、2DKは平均1,683万円です。
1LDK
18件
1,913万
2DK
3件
1,683万
2LDK
2件
1,730万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 1,913万 1,490万 2,299万
2DK 3件 1,683万 1,490万 1,980万
2LDK 2件 1,730万 1,480万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階（39.8万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
39.8万/㎡
6件
3階以上
42.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目33-4
築年月1970年4月（築56年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積26.85m² ～ 50.22m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社中西建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩3分

学区情報

小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニチモ日吉第１コーポラス 1970 36戸 39.4万 1,980万
ファミール日吉本町 1999 28戸 149.0万 8,480万
ヴィル・フロレアル 1988 33戸 52.1万 850万
ラ・ベル日吉 2000 14戸 96.5万 5,980万
マック日吉コート 1984 22戸 40.5万 990万
日吉第１コーポ 1964 32戸 39.8万 1,580万
ライオンズビル日吉 1987 7戸 - -
日ビルマンション 1983 7戸 - -
メゾン日吉 1986 - 40.1万 3,890万
マイキャッスル日吉 1979 15戸 80.0万 3,680万
日幸マンション 1975 22戸 53.1万 2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2DK 31.5万 - 32.9万 - - - - 39.4万
1LDK 36.7万 45.8万 - 47.4万 48.5万 46.4万 44.1万 -
2LDK 31.0万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,999万 44.07万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,580万 44.34万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,780万 46.54万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,580万 44.34万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.27万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,099万 46.28万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,149万 47.38万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,199万 48.48万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,249万 49.58万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,299万 50.69万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,149万 47.38万/㎡
2021年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,490万 32.85万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 45.83万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.97万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 1,575万 36.71万/㎡
2018年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,580万 31.47万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 41.53万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.31万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,490万 38.96万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.16万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 41.31万/㎡
2016年6月 中層 2K 30㎡〜 830万 24.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の26%）で、平均月額85,071円。2LDKなら月額99,667円が相場です。
ワンルーム
77,500円
75,000〜80,000円
1DK
93,444円
70,000〜110,000円
1LDK
89,600円
85,000〜95,000円
2K
85,071円
80,000〜90,000円
2DK
84,250円
65,000〜120,000円
2LDK
99,667円
92,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
31件
10〜15万
7件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,830円/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,319円/㎡
2023年7月 中層 2K 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2023年5月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,237円/㎡
2023年4月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,464円/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 103,000円 2,754円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,747円/㎡
2022年8月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,222円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,301円/㎡
2022年6月 高層 1DK 35㎡〜 72,000円 2,051円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,747円/㎡
2022年2月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,222円/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,583円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,642円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,747円/㎡
2021年8月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,222円/㎡
2021年6月 低層 2DK 50㎡〜 120,000円 2,389円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,747円/㎡
2021年2月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,222円/㎡
2020年7月 中層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,722円/㎡
2020年7月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,778円/㎡
2020年5月 高層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,933円/㎡
2020年5月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,500円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,353円/㎡
2020年3月 中層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,056円/㎡
2020年3月 中層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,917円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,353円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,222円/㎡
2019年9月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,361円/㎡
2019年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,747円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。