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日幸マンション

神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-5 | 築51年 | 22戸

推定相場
日幸マンション
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（60.3万円）より11.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、13年間で40.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2024年には98,333円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
55.1〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 46.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 603件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均2,604万円です。2LDKが最も高く平均2,604万円、3DKは平均1,681万円です。
1LDK
10件
2,219万
2DK
5件
1,936万
2LDK
10件
2,604万
3DK
3件
1,681万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,219万 1,822万 2,547万
2DK 5件 1,936万 1,850万 2,006万
2LDK 10件 2,604万 2,480万 2,965万
3DK 3件 1,681万 1,613万 1,816万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（38.8万円）と比べて8.1万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.8万/㎡
7件
4-7階
46.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-5
築年月1975-07（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積18.00m² ～ 49.80m²
施工会社日幸工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日幸マンション 1975 22戸 53.1万 2,480万
レック日吉マンション 1980 28戸 48.7万 3,080万
日吉コートハウス 1980 8戸 34.0万 2,999万
ニチモ日吉第１コーポラス 1970 36戸 39.4万 1,980万
ファミール日吉本町 1999 28戸 149.0万 8,480万
ライオンズビル日吉 1987 7戸 - -
日吉ハイツ 1981 29戸 60.5万 3,790万
日吉第６コーポ 1967 18戸 34.0万 2,200万
ヴィル・フロレアル 1988 33戸 52.1万 850万
ラ・ベル日吉 2000 14戸 96.5万 5,980万
マック日吉コート 1984 22戸 40.5万 990万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,280万円 49.64㎡ 45.9万円 3DK - -

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.0万円 3,305円 2,528
1DK/1LDK 12.2万円 2,931円 809
2K/2DK 8.6万円 2,213円 389
2LDK 16.5万円 2,778円 541
3LDK+ 16.9万円 2,407円 346

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 51.2万 - - 55.7万 54.0万 53.1万 53.1万 53.1万
1LDK 41.5万 50.0万 44.7万 45.7万 - - - -
3DK 30.0万 26.3万 - - - - - -
2DK 48.8万 - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.15万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.15万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.15万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.15万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.15万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.15万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,600万 55.73万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.15万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.73万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,080万 44.58万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,600万 55.73万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.59万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,690万 46.45万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,600万 43.97万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,820万 50.02万/㎡
2019年2月 低層 3DK 45㎡〜 1,290万 26.33万/㎡
2019年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,290万 26.33万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,890万 40.51万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,990万 42.65万/㎡
2018年5月 低層 3DK 45㎡〜 1,490万 30.02万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 44.8万/㎡
2018年2月 低層 2DK 30㎡〜 1,600万 48.79万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.15万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,390万 51.23万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,350万 37.95万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,290万 36.26万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,350万 37.95万/㎡
2013年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,350万 37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額98,833円。3DKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
64,500円
58,000〜79,000円
1R
71,500円
58,000〜97,000円
1K
63,947円
56,000〜79,000円
1LDK
103,750円
95,000〜128,000円
2K
99,667円
89,000〜105,000円
2DK
98,833円
92,000〜110,000円
3DK
100,000円
95,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
24件
10〜15万
16件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,827円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,424円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,621円/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,505円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,312円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,703円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,703円/㎡
2022年8月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,703円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,896円/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,703円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,660円/㎡
2021年9月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,041円/㎡
2021年8月 低層 2DK 45㎡〜 108,000円 2,204円/㎡
2021年8月 高層 2DK 45㎡〜 108,000円 2,204円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,300円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,412円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,312円/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,767円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,130円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,300円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,412円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,861円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,895円/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 108,000円 2,169円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,150円/㎡
2019年7月 中層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,758円/㎡
2019年7月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,621円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,300円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,984円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,987円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。