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レック日吉マンション

神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-1 | 築46年 | 28戸

推定相場
レック日吉マンション
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（60.3万円）より19.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で73.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201620172019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2023年には75,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・11件）で、平均2,938万円です。2LDKが最も高く平均3,065万円、1Kは平均796万円です。
1K
7件
796万
1SLDK
2件
2,080万
2DK
8件
1,877万
2SLDK
11件
2,938万
2LDK
4件
3,065万
3LDK
5件
2,464万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 796万 730万 950万
1SLDK 2件 2,080万 2,080万 2,080万
2DK 8件 1,877万 1,050万 2,280万
2SLDK 11件 2,938万 2,280万 3,490万
2LDK 4件 3,065万 2,890万 3,190万
3LDK 5件 2,464万 1,780万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（39.9万円）と比べて6.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
39.9万/㎡
34件
3階以上
46万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-1
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積22.54m² ～ 81.58m²
分譲会社藤倉レック
施工会社安藤建設
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レック日吉マンション 1980 28戸 48.7万 3,080万
日幸マンション 1975 22戸 53.1万 2,480万
日吉コートハウス 1980 8戸 34.0万 2,999万
日吉ハイツ 1981 29戸 60.5万 3,790万
ニチモ日吉第１コーポラス 1970 36戸 39.4万 1,980万
日吉第６コーポ 1967 18戸 34.0万 2,200万
ファミール日吉本町 1999 28戸 149.0万 8,480万
ライオンズビル日吉 1987 7戸 - -
ラ・ベル日吉 2000 14戸 96.5万 5,980万
ヴィル・フロレアル 1988 33戸 52.1万 850万
メゾン・ド・アンビアンス 1986 36戸 41.3万 620万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 40.8万 54.4万 45.6万 44.4万 - - 55.2万 48.7万
2LDK - - - - 60.2万 57.0万 - -
2DK - - - 38.7万 41.2万 - - -
3LDK - - - 47.3万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,080万 48.68万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 55.16万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,890万 54.51万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 56.4万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,190万 60.19万/㎡
2022年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,100万 39.61万/㎡
2022年4月 低層 2DK 50㎡〜 2,180万 41.12万/㎡
2022年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 43.01万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,190万 60.17万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 45.68万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,950万 46.62万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.26万/㎡
2021年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,080万 39.24万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.26万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.93万/㎡
2021年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,080万 39.24万/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,999万 37.71万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,790万 47.09万/㎡
2020年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,080万 32.87万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,080万 32.87万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,790万 44.09万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,390万 53.58万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 55.16万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.61万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.78万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.04万/㎡
2015年1月 低層 1K 25㎡〜 830万 32.24万/㎡
2014年4月 低層 1K 25㎡〜 790万 30.68万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.04万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.04万/㎡
2013年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,050万 19.81万/㎡
2013年8月 低層 1K 25㎡〜 730万 28.36万/㎡
2013年8月 低層 1K 25㎡〜 740万 28.74万/㎡
2013年7月 低層 1K 25㎡〜 750万 29.13万/㎡
2013年7月 低層 1K 25㎡〜 780万 30.3万/㎡
2013年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,250万 23.58万/㎡
2013年6月 低層 1K 25㎡〜 950万 36.9万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額69,125円。2DKなら月額99,000円が相場です。
ワンルーム
69,125円
60,000〜84,000円
1R
60,000円
55,000〜65,000円
1K
67,400円
57,000〜75,000円
1LDK
95,500円
93,000〜98,000円
2DK
99,000円
98,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,529円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,839円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,662円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,884円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,068円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,262円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,951円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,884円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,662円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2017年9月 低層 2DK 50㎡〜 98,000円 1,848円/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 98,000円 1,980円/㎡
2017年8月 低層 2DK 50㎡〜 100,000円 1,886円/㎡
2017年7月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,021円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,163円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,272円/㎡
2016年8月 低層 1R 25㎡〜 55,000円 2,136円/㎡
2016年7月 低層 1R 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2016年4月 低層 1R 25㎡〜 65,000円 2,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。