マイキャッスル日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目16-17 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420152021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59万/㎡から2026年は80万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
55.1〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 46.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均3,349万円です。1LDKが最も高く平均3,349万円、1Rは平均2,828万円です。
1R
2,828万
2件
1LDK
3,349万
11件
2LDK
3,056万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,828万 | 2,828万 | 2,828万 |
| 1LDK | 11件 | 3,349万 | 2,714万 | 3,714万 |
| 2LDK | 2件 | 3,056万 | 3,056万 | 3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.43m² ～ 51.99m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 山田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| 日吉第１コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| メゾン日吉 | 1986 | - | 40.1万 | 3,890万 |
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
| ファミール日吉本町 | 1999 | 28戸 | 149.0万 | 8,480万 |
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
| ダイヤ日吉ビル | 1986 | - | - | - |
| 日吉陽光ハイツ | 1975 | 14戸 | 58.1万 | 2,399万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 46.02㎡ | 71.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.0万 | 59.0万 | 60.3万 | 74.0万 | 74.2万 | 80.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 79.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 68.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 56.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 59.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 59.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 59.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
2DK
110,000〜110,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。