日吉ガーデニアフラッツ
神奈川県横浜市港北区日吉1丁目2-9 | 築56年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.6万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、4年間で50.3%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
36.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均1,883万円です。1LDKが最も高く平均1,883万円、2DKは平均1,367万円です。
1LDK
1,883万
6件
2DK
1,367万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,883万 | 1,533万 | 2,399万 |
| 2DK | 2件 | 1,367万 | 1,350万 | 1,384万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 37.80m² ～ 37.80m² |
| 施工会社 | 稲葉工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970 | 8戸 | 39.6万 | 1,498万 |
| 第３マルシンビル | 1982 | - | 45.1万 | 2,600万 |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
| ダイヤ日吉ビル | 1986 | - | - | - |
| 日吉陽光ハイツ | 1975 | 14戸 | 58.1万 | 2,399万 |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| ピアース日吉 | 2026 | 26戸 | 204.4万 | 11,090万 |
| メゾン日吉 | 1986 | - | 40.1万 | 3,890万 |
| 日吉第１コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 55.0万 | 52.4万 | 42.9万 |
| 2DK | 28.6万 | 31.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,798万 | 47.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 39.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。