日吉西パークホームズ弐番館

神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2 | 築28年 | 56戸

推定相場

日吉西パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201120142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.8万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、15年間で86.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・37件）で、平均3,510万円です。4SLDKが最も高く平均4,287万円、2LDKは平均3,445万円です。

2LDK

7件

3,445万

3LDK

37件

3,510万

4LDK

16件

4,251万

4SLDK

3件

4,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,445万	2,480万	3,980万
3LDK	37件	3,510万	2,190万	4,890万
4LDK	16件	4,251万	1,980万	5,780万
4SLDK	3件	4,287万	3,790万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（50.9万円）と比べて6.0万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

24件

4-7階

58.5万/㎡

37件

8階以上

56.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	56.68m² ～ 82.76m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	北野建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩16分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩18分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩23分

学区情報

小学校

井田小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉西パークホームズ弐番館	1998	56戸	74.1万	4,490万
ラ・コスタパーク井田	1997	19戸	62.9万	3,999万
武蔵野ハイツ	1982	15戸	44.2万	2,150万
第３中原ハイツ	1982	9戸	44.4万	1,980万
ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ	2000	66戸	71.5万	5,780万
ラコスタビュー元住吉	2002	17戸	71.3万	4,998万
アルステージ日吉の杜	1999	31戸	45.8万	2,798万
ライオンズヒルズ日吉	1996	52戸	45.6万	2,880万
日吉ハイツ	1990	66戸	35.8万	2,580万
コープ日吉	1998	29戸	39.9万	2,799万
セザール元住吉	1987	66戸	27.4万	650万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	56.4万	66.5万	65.9万	62.1万	49.3万	74.1万
2LDK	-	-	-	67.2万	-	-	61.4万	-
4LDK	50.3万	-	-	-	61.1万	67.5万	-	-
4SLDK	54.3万	45.8万	55.3万	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.08万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.34万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.4万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	75㎡〜	5,290万	66.29万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,750万	61.88万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	75㎡〜	5,490万	68.79万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.37万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	75㎡〜	5,780万	72.43万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.37万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.02万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	75㎡〜	4,870万	61.9万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.37万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.37万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.62万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	75㎡〜	4,740万	59.39万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.59万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.92万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,898万	67.32万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,890万	80.68万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,798万	65.59万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,898万	67.32万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.07万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.73万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.37万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.02万/㎡
2021年5月	中層	4SLDK	80㎡〜	4,580万	55.34万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.51万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.17万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.46万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.66万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.67万/㎡
2019年1月	低層	4SLDK	80㎡〜	3,790万	45.8万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	49.3万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.26万/㎡
2018年2月	低層	4SLDK	80㎡〜	4,490万	54.26万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.1万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,090万	49.42万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,690万	56.68万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,690万	56.68万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.42万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.42万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.87万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.43万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.26万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.71万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.07万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.43万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。