日吉ハイツ
神奈川県横浜市港北区下田町2丁目16-9 | 築36年 | 66戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,667円から2024年には52,667円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
30.8〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.522
補正係数 ×0.522
代表面積 72.06㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,416万 | 1,482万 | 2,860万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町2丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 41.58m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | ブリヂストン |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ハイツ | 1990 | 66戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ | 2000 | 66戸 | 71.5万 | 5,780万 |
| パティオ日吉 | 1979 | 16戸 | 26.4万 | 1,490万 |
| 日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯ | 1969 | 66戸 | - | - |
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998 | 56戸 | 74.1万 | 4,490万 |
| コープ日吉 | 1998 | 29戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| 日吉ハイム | 1969 | 123戸 | 55.9万 | 5,480万 |
| 日吉第２ハイムＣ棟 | 1971 | 238戸 | 39.1万 | 3,080万 |
| 日吉レジデンス | 1987 | 9戸 | - | - |
| コートハウス日吉本町 | 1996 | 40戸 | 61.9万 | 4,580万 |
| アルステージ日吉の杜 | 1999 | 31戸 | 45.8万 | 2,798万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 25.5万 | 35.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額53,298円。1Kなら月額53,298円が相場です。
1R
47,000〜50,000円
48,000円
1K
45,000〜60,000円
53,298円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
49件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。