エスペランサ第１元住吉
神奈川県川崎市高津区明津6-1 | 築32年 | 36戸
最新データ
2024年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.7万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は54万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・10件）で、平均2,106万円です。2LDKが最も高く平均3,169万円、3LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,169万 |
2,899万 |
3,499万 |
| 3DK |
10件 |
2,106万 |
1,580万 |
2,750万 |
| 3LDK |
2件 |
1,930万 |
1,780万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区明津6-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.33m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペランサ第１元住吉 |
1994 |
36戸 |
52.7万 |
2,899万 |
| ニューウェルハイツ元住吉 |
1993 |
14戸 |
27.7万 |
1,240万 |
| フューレ元住吉 |
1992 |
14戸 |
52.7万 |
2,480万 |
| 武蔵中原パークホームズ |
1998 |
46戸 |
53.5万 |
4,480万 |
| サンビーム子母口 |
1976 |
16戸 |
39.5万 |
1,380万 |
| 第2中原ハイツ |
1979 |
6戸 |
28.6万 |
1,280万 |
| クレッセント武蔵中原 |
1994 |
38戸 |
68.0万 |
4,180万 |
| サーパス武蔵中原 |
1998 |
21戸 |
61.7万 |
4,280万 |
| マイキャッスル武蔵中原２ |
2001 |
35戸 |
60.4万 |
4,699万 |
| オーベル元住吉 |
1997 |
69戸 |
55.8万 |
3,999万 |
| ドメス武蔵中原 |
2002 |
26戸 |
62.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.9万 |
54.0万 |
| 3DK |
29.8万 |
32.4万 |
29.6万 |
- |
34.4万 |
54.1万 |
46.4万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
52.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
56.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
52.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
54.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
59.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
63.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
61.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,400万 |
47.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
56.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
59.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,750万 |
54.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
2,990万 |
54.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
53.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
2,990万 |
54.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。