子母口の土地相場
神奈川県川崎市高津区子母口 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区子母口の土地相場は坪単価22万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.4%。
推定相場
子母口の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
681,109円/坪
推定総額
2,384万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が311,577円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価98万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.6/坪
22.3/㎡
前年比 ▲52.4%
平均価格
5,030
取引実績
62件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万124万82万40万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪90万円へ、17年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
290円
11坪〜（35㎡〜）
27.4/坪
2025年第2四半期
53,000円
363坪〜（1200㎡〜）
146.0/坪
2025年第1四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2024年第4四半期
9,100円
151坪〜（500㎡〜）
60.2/坪
2024年第3四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
2024年第3四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2023年第1四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2023年第1四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2023年第1四半期
2,500円
27坪〜（90㎡〜）
91.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区の土地マップ
川崎市高津区内のエリアランキング
子母口は川崎市高津区内20地区中17位（上位15%）。
坪単価73.6/坪。
1つ上の下野毛とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
子母口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１ | 31.8/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 武蔵中原 1700m |
| 川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５ | 22.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 武蔵新城 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）