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ライオンズマンション武蔵中原第5

神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目22-2 | 築31年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション武蔵中原第5
最新データ
2020年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均(58.7万円)より18.3%低く、川崎市中原区全体の平均(82.7万円)より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2020年は58.9万/㎡へ、6年間で31.9%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,479万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,479万 2,880万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-2階(53.5万円)と比べて0.6万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
53.5万/㎡
7件
3階以上
54.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目22-2
築年月1995年7月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積57.85m² ~ 64.50m²
分譲会社大京
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩13分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分

学区情報

小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション武蔵中原第5 1995 30戸 47.9万 2,780万
ローズハイツ武蔵小杉 1994 20戸 30.3万 2,580万
ラコスタ7元住吉 1995 19戸 69.8万 3,980万
パークハウス元住吉サウスコンフォート 2007 28戸 71.2万 5,380万
ラ・コスタ15WEST小杉 2001 18戸 70.7万 4,990万
ポートロワジール 1993 14戸 48.5万 1,680万
アルファステージ元住吉 1991 19戸 61.8万 4,399万
パークハウス武蔵小杉 2003 21戸 84.1万 6,180万
パルミナード武蔵中原弐番館 2002 23戸 63.1万 5,180万
サンメゾン元住吉ELDO 2011 36戸 96.5万 7,080万
パークハウス元住吉 2003 44戸 79.1万 5,780万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192020
3LDK - - 57.8 52.6 62.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 47.92万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,750万 61.05万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.33万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.33万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.89万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.39万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.11万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.11万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.33万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.89万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.78万/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.37万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。