木月伊勢町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月伊勢町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市中原区木月伊勢町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.3万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価100.1万円に対し、築35年は47.0万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
100.1万/㎡
築20年
5件
76.7万/㎡
築25年
2件
74.6万/㎡
築35年
7件
47.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。１Ｋの平均価格は1,062円。
１Ｒ
5件
748円
３ＬＤＫ
5件
7,020円
１Ｋ
7件
1,062円
平均㎡単価
53.3
平均価格
2,340
取引実績
20件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.5万円から2025年は㎡31.7万円へ、17年間で39.7%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
74
築16-20年
63
築21-25年
59
築26-30年
42
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
687
7件
１Ｒ
706
5件
３ＬＤＫ
5,360
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
２ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2025年第2四半期
700円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
37.5
2023年第4四半期
950円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
63.3
2023年第3四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2023年第3四半期
700円
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2022年第4四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2022年第4四半期
950円
15㎡〜
・１Ｋ
63.3
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
680円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月伊勢町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月伊勢町は川崎市中原区内36地区中33位（上位8%）。
単価53.3。
1つ上の上平間とは4%の差。
木月伊勢町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。