中丸子のマンション相場
神奈川県川崎市中原区中丸子 | 576件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中丸子の中古マンション
576件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,686万円
㎡単価
119.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.1万円に対し、築30年は59.9万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（264件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,059円。
平均㎡単価
96.9
前年比 ▲6.6%
平均価格
6,142
取引実績
576件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.9万円から2025年は㎡120.6万円へ、17年間で+85.8%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
100
築11-15年
91
築16-20年
109
築21-25年
87
築26-30年
53
築31年以上
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,761
264件
２ＬＤＫ
6,745
146件
１Ｋ
2,465
60件
１ＬＤＫ
5,547
30件
４ＬＤＫ
6,344
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,147
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,862
13件
１ＤＫ
2,600
2件
２ＤＫ
6,150
2件
１Ｒ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
136.8
2025年第3四半期
15,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
8,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
136.7
2025年第3四半期
9,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
115.0
2025年第3四半期
12,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
13,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
144.4
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
11,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
8,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中丸子のマンション一覧（17棟）
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート
築15年
| 7階建
| 85戸
8,180万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買104件
グランシーナ多摩川
築19年
| 地下1階付7階建
| 138戸
8,280万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買84件
ハーモニーレジデンス武蔵小杉
築10年
| 6階建
| 186戸
2,800万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買58件
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館
築22年
| 12階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
築14年
| 7階建
| 67戸
3,990万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買28件
クレストフォルム武蔵小杉
築26年
| 9階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド武蔵小杉グリーンフロント
築17年
| 7階建
| 44戸
10,980万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ多摩川中丸子
築23年
| 6階建
| 34戸
5,790万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ノブレス武蔵小杉
築9年
| 7階建
| 33戸
8,200万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グランシティ平間レフルーヴ
築22年
| 7階建
| 55戸
5,790万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル川崎中丸子
築13年
| 7階建
| 98戸
1,880万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ディアスタ平間
築12年
| 11階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション平間
築32年
| 7階建
| 44戸
4,180万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ルーブル川崎中丸子弐番館
築7年
| 7階建
| 66戸
2,550万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント
築6年
| 5階建
| 74戸
3,790万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ルーブル川崎中丸子参番館
築4年
| 7階建
| 132戸
2,680万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買5件
メイクス武蔵小杉2
築4年
| 7階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,075 | - |
| 2016 | 247,320 | - |
| 2018 | 254,365 | +2,503 |
| 2020 | 259,718 | +812 |
| 2022 | 261,075 | +41 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
中丸子は川崎市中原区内36地区中1位（上位97%）。
単価96.9。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
最寄り駅の相場
中丸子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区中丸子字西村４４１番８ | 36.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 向河原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）