中丸子のマンション相場

Name: 中丸子のマンション相場データ（川崎市中原区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市中原区中丸子 | 599件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県川崎市中原区中丸子のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.2万円（成約599件、前年比+8.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中丸子の中古マンション

599件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,236万円

㎡単価

113.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価137.2万円に対し、築30年は63.5万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

137.2万/㎡

55件

築5年

133.7万/㎡

183件

築10年

110.7万/㎡

171件

築15年

115.2万/㎡

157件

築20年

92.7万/㎡

19件

築30年

63.5万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（269件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,674円。

１ＬＤＫ

6,301円

30件

４ＬＤＫ

8,377円

28件

２ＬＤＫ

8,475円

149件

３ＬＤＫ

8,593円

269件

１Ｋ

2,808円

68件

２ＬＤＫ＋Ｓ

8,430円

18件

１ＤＫ

2,861円

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,674円

13件

川崎市中原区平均 - → 中丸子 98.2 川崎市中原区内 1位/36地区

平均㎡単価

98.2

前年比 ▲8.9%

平均価格

6,156

取引実績

599件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万130万90万50万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡64.9万円から2025年は㎡122.3万円へ、17年間で+88.4%上昇（年平均+5.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

103

築11-15年

築16-20年

111

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,824

269件

２ＬＤＫ

6,758

149件

１Ｋ

2,503

68件

１ＬＤＫ

5,547

30件

４ＬＤＫ

6,582

28件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,417

18件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,862

13件

１ＤＫ

2,600

4件

２ＤＫ

6,433

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

11,000

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 25㎡〜・１Ｋ 72.0

2025年第4四半期 11,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 137.5

2025年第4四半期 12,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 150.0

2025年第4四半期 9,900円 70㎡〜・２ＬＤＫ 141.4

2025年第4四半期 8,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 115.7

2025年第4四半期 13,000円 95㎡〜・４ＬＤＫ 136.8

2025年第4四半期 2,500円 25㎡〜・１ＤＫ 100.0

2025年第4四半期 8,100円 70㎡〜・２ＬＤＫ 115.7

2025年第4四半期 14,000円 築改装済み年・ 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 147.4

2025年第4四半期 2,700円 25㎡〜・１ＤＫ 108.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

中丸子のマンション一覧（42棟）

ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート

築19年 | 地下1階付7階建 | 138戸

ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント

リエトコート武蔵小杉　THE CLASSY TOWER

売買0件

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート

リエトコート武蔵小杉ザ・クッラシャタアワー

リエトコート武蔵小杉　ザ・クラッシィタワー

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+94人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	240,075	-
2016	247,320	-
2018	254,365	+2,503
2020	259,718	+812
2022	261,075	+41
2023	262,300	+636

所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7.6%、2050年+10.2%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区のマンションマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

中丸子は川崎市中原区内36地区中1位（上位97%）。単価98.2。

高価格帯（1〜12位）

1 中丸子 ◀

98.2

―

2 小杉町

97.4

-1%

3 新丸子町

95.0

-3%

4 新丸子東

94.0

-4%

5 今井南町

90.3

-8%

6 上丸子山王町

88.6

-10%

7 井田中ノ町

86.5

-12%

8 小杉陣屋町

85.0

-13%

9 市ノ坪

85.0

-13%

10 下沼部

83.6

-15%

11 西加瀬

81.2

-17%

12 井田三舞町

79.7

-19%

中価格帯（13〜24位）

13 木月祗園町

79.3

-19%

24 上小田中

65.1

-34%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 北谷町

63.6

-35%

36 井田

47.9

-51%

他 10 地区

最寄り駅の相場

中丸子周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区中丸子字西村４４１番８	36.3/㎡	+3.4%	住宅	向河原 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中丸子の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。