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グランシーナ多摩川

神奈川県川崎市中原区中丸子798-1 | 築19年 | 138戸

推定相場
グランシーナ多摩川
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.4万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を40.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、17年間で106.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・68件）で、平均4,419万円です。4LDKが最も高く平均4,976万円、3LDKは平均4,419万円です。
3LDK
68件
4,419万
4LDK
16件
4,976万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 68件 4,419万 3,380万 8,280万
4LDK 16件 4,976万 4,680万 5,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.0万円で、1-5階（59.5万円）と比べて8.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
59.5万/㎡
67件
6-10階
68万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区中丸子798-1
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数138戸
専有面積66.61m² ～ 84.74m²
分譲会社JFE都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向河原駅
JR南武線
徒歩9分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩20分

学区情報

小学校
下沼部小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシーナ多摩川 2007 138戸 116.4万 8,280万
パークホームズ多摩川中丸子 2003 34戸 76.6万 5,790万
ルーブル川崎中丸子弐番館 2019 66戸 100.0万 2,550万
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート 2012 67戸 72.8万 3,990万
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント 2020 74戸 149.1万 3,790万
メイクス武蔵小杉2 2022 39戸 120.1万 2,480万
ルーブル川崎中丸子 2013 98戸 90.1万 1,880万
シティハウス小杉 1980 15戸 60.0万 2,580万
グランシティ武蔵小杉 2005 26戸 61.0万 3,980万
向河原レジデンス 1973 18戸 36.3万 1,280万
シティハウス多摩川 2004 137戸 93.2万 6,980万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
61件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 62.1万 60.7万 58.8万 62.2万 71.0万 75.8万 91.4万 116.4万
4LDK 58.9万 57.5万 - 70.7万 - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 8,280万 116.41万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 6,500万 91.39万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,580万 75.77万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.58万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.37万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 80㎡〜 5,840万 70.71万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.19万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.75万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.9万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,390万 61万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,070万 56.39万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.99万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,700万 52.9万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,070万 56.39万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.77万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,390万 61万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,750万 57.52万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,690万 65.16万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,698万 65.64万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,700万 52.9万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,750万 57.52万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.3万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,599万 62.45万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.3万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.81万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.5万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,898万 66.51万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,799万 65.16万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.69万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 66.55万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,950万 55.19万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,690万 65.16万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.58万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,898万 66.51万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 5,230万 63.33万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 4,800万 58.45万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.99万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.64万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.88万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.48万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,880万 59.42万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.5万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 80㎡〜 4,750万 57.52万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.08万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.58万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.62万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,080万 61.86万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 5,280万 64.29万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額175,200円。4LDKなら月額175,200円が相場です。
3LDK
161,200円
149,000〜169,000円
4LDK
175,200円
160,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,235円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,537円/㎡
2014年6月 中層 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,948円/㎡
2014年4月 中層 4LDK 80㎡〜 168,000円 2,046円/㎡
2014年4月 中層 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,240円/㎡
2014年3月 中層 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,167円/㎡
2014年1月 中層 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,252円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,237円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,387円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。