メイクス武蔵小杉2
神奈川県川崎市中原区中丸子391-1 | 築4年 | 39戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の77,533円から2025年には84,524円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子391-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 20.86m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 三幸工務店 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
向河原駅
JR南武線
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徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス武蔵小杉2 | 2022 | 39戸 | 120.1万 | 2,480万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2020 | 74戸 | 149.1万 | 3,790万 |
| ルーブル川崎中丸子 | 2013 | 98戸 | 90.1万 | 1,880万 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012 | 67戸 | 72.8万 | 3,990万 |
| シティハウス小杉 | 1980 | 15戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2019 | 66戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
| グランシーナ多摩川 | 2007 | 138戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート | 2011 | 85戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| パークホームズ多摩川中丸子 | 2003 | 34戸 | 76.6万 | 5,790万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 120.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,170円。
1K
73,500〜91,000円
81,170円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
28件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,883円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。