ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の120万/㎡から2026年は130万/㎡へ、2年間で8.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の94,750円から2025年には106,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1DK

6件

3,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	3,138万	2,890万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は123.5万円で、1-2階（123.4万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

123.4万/㎡

4件

3階以上

123.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子388-1
築年月	2020年5月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	74戸
施工会社	小川建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩5分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市中原区小学校学区

中学校

川崎市中原区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント	2020	74戸	149.1万	3,790万
メイクス武蔵小杉2	2022	39戸	120.1万	2,480万
ルーブル川崎中丸子	2013	98戸	90.1万	1,880万
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート	2012	67戸	72.8万	3,990万
ルーブル川崎中丸子弐番館	2019	66戸	100.0万	2,550万
シティハウス小杉	1980	15戸	60.0万	2,580万
グランシーナ多摩川	2007	138戸	116.4万	8,280万
グランシティ武蔵小杉	2005	26戸	61.0万	3,980万
向河原レジデンス	1973	18戸	36.3万	1,280万
パークホームズ多摩川中丸子	2003	34戸	76.6万	5,790万
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート	2011	85戸	122.9万	8,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1DK	120.0万	115.5万	130.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	3,790万	149.1万/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	2,890万	113.69万/㎡
2026年2月	高層	1DK	25㎡〜	3,230万	127.07万/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	2,890万	113.69万/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	2,980万	117.24万/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	3,050万	119.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額101,800円。

1DK

101,800円

89,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

11件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,091円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	107,000円	4,213円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	107,000円	4,209円/㎡
2024年9月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,134円/㎡
2024年9月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,131円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,094円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,091円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,025円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,031円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,091円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,870円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,501円/㎡
2021年7月	低層	1DK	200㎡〜	98,000円	485円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,855円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。