パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 | 築14年 | 67戸
最新データ
2022年10月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は72.8万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.8万/㎡から2022年は72.8万/㎡へ、6年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均4,739万円です。3LDKが最も高く平均4,739万円、2LDKは平均3,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,935万 |
3,490万 |
4,280万 |
| 3LDK |
15件 |
4,739万 |
4,380万 |
5,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.81m² ～ 71.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート |
2012 |
67戸 |
72.8万 |
3,990万 |
| ルーブル川崎中丸子弐番館 |
2019 |
66戸 |
100.0万 |
2,550万 |
| パークホームズ多摩川中丸子 |
2003 |
34戸 |
76.6万 |
5,790万 |
| グランシーナ多摩川 |
2007 |
138戸 |
116.4万 |
8,280万 |
| ルーブル川崎中丸子 |
2013 |
98戸 |
90.1万 |
1,880万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント |
2020 |
74戸 |
149.1万 |
3,790万 |
| メイクス武蔵小杉2 |
2022 |
39戸 |
120.1万 |
2,480万 |
| シティハウス小杉 |
1980 |
15戸 |
60.0万 |
2,580万 |
| グランシティ武蔵小杉 |
2005 |
26戸 |
61.0万 |
3,980万 |
| 向河原レジデンス |
1973 |
18戸 |
36.3万 |
1,280万 |
| グランシティ平間レフルーヴ |
2004 |
55戸 |
81.4万 |
5,790万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
68.2万 |
66.9万 |
68.0万 |
70.3万 |
75.8万 |
- |
| 2LDK |
75.8万 |
70.8万 |
70.7万 |
- |
68.9万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
72.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,930万 |
75.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
68.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
71万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
67.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.2万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,720万 |
67.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,250万 |
77.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
67.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.2万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
73.97万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,354円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。