グランシティ平間レフルーヴ
神奈川県川崎市中原区中丸子1170-1 | 築22年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2026年は81.4万/㎡へ、17年間で88.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
90.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,888万円です。4LDKが最も高く平均5,952万円、3LDKは平均5,888万円です。
3LDK
5,888万
12件
4LDK
5,952万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,888万 | 4,880万 | 6,876万 |
| 4LDK | 3件 | 5,952万 | 5,367万 | 6,684万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
68.7万/㎡
4-7階
10件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1170-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 80.80m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004 | 55戸 | 81.4万 | 5,790万 |
| ライオンズマンション平間 | 1994 | 44戸 | 74.7万 | 4,180万 |
| ルーブル川崎中丸子参番館 | 2022 | 132戸 | 103.2万 | 2,680万 |
| ディアスタ平間 | 2014 | 33戸 | 76.8万 | 5,180万 |
| アルファコート平間 | 2002 | 28戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| プレールドゥーク川崎平間 | 2010 | 28戸 | 86.5万 | 2,210万 |
| ペアシティーヒラマ | 1989 | 14戸 | 44.0万 | 1,100万 |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002 | 83戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025 | 48戸 | - | - |
| 川崎平間パークホームズ | 1996 | 39戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン平間 | 1996 | 42戸 | 71.0万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 75.52㎡ | 64.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 50.3万 | 43.0万 | 49.2万 | 54.0万 | 59.3万 | 73.0万 | 81.4万 |
| 4LDK | - | 46.1万 | - | - | - | 50.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.34万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.36万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。