コスモ平間ロイヤルフォルム
神奈川県川崎市中原区北谷町57-3 | 築24年 | 83戸
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（71.6万円）を15.5%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を0.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.5万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、15年間で70.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,540万円です。3LDKが最も高く平均4,540万円、2LDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,380万 |
3,080万 |
3,980万 |
| 3LDK |
26件 |
4,540万 |
2,980万 |
6,398万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区北谷町57-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.83m² ～ 83.65m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア フジ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ平間ロイヤルフォルム |
2002 |
83戸 |
82.7万 |
6,298万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 |
2025 |
48戸 |
- |
- |
| プレールドゥーク川崎平間 |
2010 |
28戸 |
86.5万 |
2,210万 |
| ペアシティーヒラマ |
1989 |
14戸 |
44.0万 |
1,100万 |
| 川崎平間パークホームズ |
1996 |
39戸 |
78.8万 |
4,980万 |
| アルファコート平間 |
2002 |
28戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| ルーブル川崎中丸子参番館 |
2022 |
132戸 |
103.2万 |
2,680万 |
| エグゼプリュート平間 |
2005 |
25戸 |
90.8万 |
4,180万 |
| ディアスタ平間 |
2014 |
33戸 |
76.8万 |
5,180万 |
| アール・ケープラザ平間駅前 |
2004 |
40戸 |
81.8万 |
2,698万 |
| ライオンズマンション平間 |
1994 |
44戸 |
74.7万 |
4,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
57.1万 |
57.6万 |
59.3万 |
63.7万 |
76.0万 |
78.7万 |
82.7万 |
| 2LDK |
48.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
61.0万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,298万 |
82.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,398万 |
82.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
84.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
62.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
78.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,398万 |
84.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,098万 |
77.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
63.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
57.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
61.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,160万 |
54.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.96万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.82万/㎡ |
| 2012年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.52万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.52万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.63万/㎡ |
| 2010年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.64万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.4万/㎡ |
| 2010年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額146,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
153,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
142,000円 |
2,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。