向河原レジデンス
神奈川県川崎市中原区下沼部1765 | 築53年 | 18戸
📊 分析: 2013年から2018年にかけて㎡単価は42〜42万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均1,480万円です。2DKが最も高く平均1,480万円、1DKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 2DK |
2件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1765 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.28m² ～ 35.28m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 向河原レジデンス |
1973 |
18戸 |
36.3万 |
1,280万 |
| グランシティ武蔵小杉 |
2005 |
26戸 |
61.0万 |
3,980万 |
| シティハウス小杉 |
1980 |
15戸 |
60.0万 |
2,580万 |
| パール小杉東 |
2007 |
24戸 |
- |
- |
| パーク・ノヴァ武蔵小杉 |
1991 |
67戸 |
52.3万 |
1,050万 |
| メイクス武蔵小杉2 |
2022 |
39戸 |
120.1万 |
2,480万 |
| ダイアパレス武蔵小杉２ |
1995 |
27戸 |
67.6万 |
3,480万 |
| シティハウス多摩川 |
2004 |
137戸 |
93.2万 |
6,980万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント |
2020 |
74戸 |
149.1万 |
3,790万 |
| ルーブル武蔵小杉 |
2011 |
55戸 |
115.3万 |
2,350万 |
| ルーブル川崎中丸子 |
2013 |
98戸 |
90.1万 |
1,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 |
|---|
| 2DK |
42.0万 |
42.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
36.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額88,750円。3DKなら月額101,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。