ダイアパレス武蔵小杉２
神奈川県川崎市中原区下沼部1711-2 | 築31年 | 27戸
最新データ
2022年12月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は67.6万円。川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より18.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.6万/㎡から2022年は72.5万/㎡へ、5年間で14.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,718万円です。2LDKが最も高く平均3,718万円、3LDKは平均3,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,718万 |
2,980万 |
4,380万 |
| 3LDK |
5件 |
3,500万 |
2,980万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1711-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 64.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | エス・バイ・エル明成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
63.1万 |
57.9万 |
72.5万 |
| 3LDK |
63.6万 |
52.4万 |
55.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
77.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.86万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,798万 |
60.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。