プレスト武蔵小杉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2025年には85,111円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

2,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,410万	2,350万	2,490万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	21.43m² ～ 22.73m²
分譲会社	プロパティユース
施工会社	リンク建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスト武蔵小杉	2015	29戸	116.2万	2,490万
スカイコート武蔵小杉４	1989	27戸	59.6万	980万
ハイズ武蔵小杉	2022	40戸	101.9万	4,280万
藤和シティホームズ武蔵小杉２	1998	36戸	85.0万	5,690万
リライア武蔵小杉	2023	44戸	-	-
上丸子住宅Ｄ棟	1968	28戸	37.4万	1,590万
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万
ダイアパレス武蔵小杉２	1995	27戸	67.6万	3,480万
パーク・ノヴァ武蔵小杉	1991	67戸	52.3万	1,050万
上丸子住宅Ｂ棟	1968	8戸	50.8万	2,180万
上丸子住宅	1968	86戸	50.8万	2,180万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2023
1K	107.8万	103.4万	103.4万	116.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	116.2万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	103.39万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	103.39万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	107.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,554円。

1K

80,554円

73,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

63件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,462円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,245円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,227円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,664円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,153円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,626円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,180円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,649円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,649円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	83,500円	3,922円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	83,500円	3,971円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,586円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,826円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,832円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,826円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,800円	3,842円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	4,110円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,659円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,533円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,580円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,626円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,520円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,852円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,852円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,664円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,804円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,687円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,692円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。