スカイコート新丸子（築40年・㎡単価73.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,800円から2026年には72,000円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・33件）で、平均1,231万円です。1Rが最も高く平均1,231万円、1Kは平均1,169万円です。

1R

33件

1,231万

1K

3件

1,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	1,231万	853万	1,525万
1K	3件	1,169万	1,158万	1,174万

階数別の㎡単価

1-5階

48.6万/㎡

32件

6-10階

46.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎��中原区新丸子東2丁目888-8
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	14.45m² ～ 50.60m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	吉原組
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万
クリオ武蔵小杉壱番館	1995	36戸	119.5万	6,990万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万
ダイアパレス新丸子	1985	45戸	82.4万	4,580万
ラポール新丸子	1981	32戸	55.0万	3,080万
プレールドゥーク新丸子	2021	30戸	-	-
藤和シティホームズ武蔵小杉２	1998	36戸	85.0万	5,690万
アイムズ新丸子	2004	37戸	107.5万	3,780万
藤和シティホームズ新丸子	2006	74戸	111.3万	6,999万
ガラシティ武蔵小杉	2003	56戸	107.3万	2,140万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート	2001	23戸	108.2万	6,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
1R	45.7万	45.7万	45.5万	55.5万	54.5万	40.1万	37.4万	64.7万
1K	45.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	64.74万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	840万	36.37万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	888万	38.45万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.08万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.93万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.57万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.93万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.93万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.76万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	45.46万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2015年7月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.18万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.57万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.25万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.18万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.52万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.91万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.33万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.33万/㎡
2014年11月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.91万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.42万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.69万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.22万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.57万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.84万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額53,494円。1Kなら月額52,829円が相場です。

ワンルーム

53,494円

44,000〜85,000円

1R

51,842円

48,000〜55,000円

1K

52,829円

47,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

103件

8〜10万

3件

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,117円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,293円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,082円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,354円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,414円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,391円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,362円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,144円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,110円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,668円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,268円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,866円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,898円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,082円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,206円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,232円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,201円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,329円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,514円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,171円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,201円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,021円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。