スカイコート新丸子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,800円から2026年には72,000円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・33件）で、平均814万円です。1Rが最も高く平均814万円、1Kは平均750万円です。

1R

33件

814万

1K

3件

750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	814万	630万	1,050万
1K	3件	750万	750万	750万

階数別の㎡単価

1-5階

48.6万/㎡

32件

6-10階

46.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎��中原区新丸子東2丁目888-8
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	14.45m² ～ 50.60m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	吉原組
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万
クリオ武蔵小杉壱番館	1995	36戸	119.5万	6,990万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万
ダイアパレス新丸子	1985	45戸	82.4万	4,580万
ラポール新丸子	1981	32戸	55.0万	3,080万
藤和シティホームズ武蔵小杉２	1998	36戸	85.0万	5,690万
プレールドゥーク新丸子	2021	30戸	-	-
藤和シティホームズ新丸子	2006	74戸	111.3万	6,999万
アイムズ新丸子	2004	37戸	107.5万	3,780万
ガラシティ武蔵小杉	2003	56戸	107.3万	2,140万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート	2001	23戸	108.2万	6,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
1R	45.7万	45.7万	45.5万	55.5万	54.5万	40.1万	37.4万	64.7万
1K	45.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	64.74万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	840万	36.37万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	888万	38.45万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.08万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.93万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.57万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.93万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.93万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.76万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	45.46万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2015年7月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.18万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.57万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.25万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.18万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.52万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.91万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.33万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.33万/㎡
2014年11月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.91万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.42万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.69万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.22万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.57万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.79万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.84万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額53,494円。1Kなら月額52,829円が相場です。

ワンルーム

53,494円

44,000〜85,000円

1R

51,842円

48,000〜55,000円

1K

52,829円

47,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

103件

8〜10万

3件

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,117円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,293円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,082円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,354円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,414円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,391円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,362円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,144円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,110円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,668円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,268円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,866円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,898円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,082円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,206円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,232円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,201円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,329円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,514円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,171円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,201円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,021円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,988円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。