藤和シティホームズ武蔵小杉２
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1391-2 | 築28年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（73.8万円）を15.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は85万/㎡へ、16年間で56.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,319万円です。2LDKが最も高く平均4,460万円、3LDKは平均4,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,460万 |
4,080万 |
4,650万 |
| 3LDK |
12件 |
4,319万 |
3,480万 |
5,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1391-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.49m² ～ 76.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.1万 |
54.7万 |
55.7万 |
64.2万 |
66.3万 |
69.7万 |
- |
85.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
62.1万 |
70.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,690万 |
85.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
70.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
70.74万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
65.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,770万 |
62.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.18万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,730万 |
55.74万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.67万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.14万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。