レアライズ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1447-2 | 築3年 | 36戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の88,328円から2026年には94,800円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1447-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | レアルリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ武蔵小杉 | 2023 | 36戸 | - | - |
| レアライズ武蔵小杉2 | 2024 | 32戸 | - | - |
| 上丸子住宅 | 1968 | 86戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| 上丸子住宅Ｂ棟 | 1968 | 8戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 84.3万 | 4,280万 |
| リライア武蔵小杉 | 2023 | 44戸 | - | - |
| 上丸子住宅Ｄ棟 | 1968 | 28戸 | 37.4万 | 1,590万 |
| ドム多摩川 | 1994 | 20戸 | 91.1万 | 5,990万 |
| ルーブル武蔵小杉参番館 | 2014 | 55戸 | - | - |
| フローレンスパレス新丸子 | 2000 | 24戸 | 89.4万 | 6,080万 |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,063円。
1K
85,500〜105,500円
90,063円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
60件
10〜15万
3件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,260円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,219円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,288円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,500円 | 4,752円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,605円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,523円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,960円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,960円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,061円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,995円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,988円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,879円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,055円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。