フローレンスパレス新丸子

神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4 | 築26年 | 24戸

推定相場

フローレンスパレス新丸子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920112019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、16年間で80.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均4,493万円です。3LDKが最も高く平均4,493万円、4DKは平均3,880万円です。

1LDK

3件

4,319万

2LDK

4件

3,905万

3LDK

16件

4,493万

4DK

2件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,319万	4,180万	4,388万
2LDK	4件	3,905万	3,780万	3,980万
3LDK	16件	4,493万	2,980万	6,280万
4DK	2件	3,880万	3,780万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.4万円で、1-5階（70.8万円）と比べて1.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

70.8万/㎡

18件

6-10階

72.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	24戸
専有面積	51.50m² ～ 68.00m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	熊谷組
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス新丸子	2000	24戸	89.4万	6,080万
パークハウス新丸子ブリージア	2007	45戸	99.6万	6,680万
クレッセント新丸子２	1997	50戸	82.3万	5,480万
コスモ新丸子アクアフロント	2004	58戸	97.6万	6,080万
グローリオレジデンス新丸子	2021	48戸	132.3万	8,480万
ピアース武蔵小杉イースト	2022	58戸	143.1万	6,180万
グランレーブ新丸子	1995	28戸	92.6万	5,280万
レアライズ武蔵小杉2	2024	32戸	-	-
レアライズ武蔵小杉	2023	36戸	-	-
コーポ新丸子	1974	20戸	61.1万	3,980万
グリーンプラザ新丸子	1997	42戸	78.7万	4,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.1万	77.0万	-	70.1万	-	-	93.9万	90.9万
1LDK	-	-	-	-	75.0万	73.2万	-	-
2LDK	-	-	68.0万	73.4万	-	75.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,080万	89.42万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.36万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	5,390万	92.14万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	5,490万	93.85万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	5,590万	95.56万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	55㎡〜	4,388万	75.01万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.35万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	55㎡〜	4,180万	71.46万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	55㎡〜	4,388万	75.01万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	4,100万	70.09万/㎡
2021年12月	中層	1SK	55㎡〜	4,444万	75.97万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.4万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	4,590万	78.47万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	50㎡〜	4,590万	83.73万/㎡
2018年8月	低層	4DK	65㎡〜	3,980万	58.54万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,750万	64.11万/㎡
2018年4月	低層	4DK	65㎡〜	3,780万	55.59万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	50㎡〜	4,490万	81.91万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	55㎡〜	4,490万	76.76万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.07万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.18万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,550万	52.21万/㎡
2009年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	46.22万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.95万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,150万	53.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。