グランレーブ新丸子

神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町805-7 | 築31年 | 28戸

推定相場

グランレーブ新丸子

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65万/㎡から2026年は92.6万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の65%・13件）で、平均4,545万円です。2LDKが最も高く平均5,848万円、2SDKは平均3,563万円です。

1SLDK

13件

4,545万

2SDK

3件

3,563万

2LDK

4件

5,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	13件	4,545万	3,850万	5,480万
2SDK	3件	3,563万	3,280万	3,830万
2LDK	4件	5,848万	5,798万	5,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.2万円で、1-3階（76.5万円）と比べて26.7万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

76.5万/㎡

13件

4-7階

77.5万/㎡

3件

8階以上

103.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +26.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町805-7
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	54.00m² ～ 57.50m²
分譲会社	日建開発システム
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩4分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランレーブ新丸子	1995	28戸	92.6万	5,280万
グリーンプラザ新丸子	1997	42戸	78.7万	4,780万
ヴィルヌーブ新丸子	1995	71戸	109.5万	6,980万
コーポ新丸子	1974	20戸	61.1万	3,980万
ピアース武蔵小杉イースト	2022	58戸	143.1万	6,180万
コスモ新丸子アクアフロント	2004	58戸	97.6万	6,080万
コスモ新丸子アーバンフォルム	2001	31戸	88.6万	5,880万
藤和シティホームズ新丸子	2006	74戸	111.3万	6,999万
朝日サンライズ多摩川	1984	43戸	60.0万	980万
グローリオレジデンス新丸子	2021	48戸	132.3万	8,480万
プレールドゥーク新丸子	2021	30戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	71.6万	67.0万	73.0万	80.1万	82.2万	82.9万	96.1万	92.6万
2LDK	-	-	-	-	-	108.6万	107.3万	-
2SDK	57.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,280万	92.6万/㎡
2025年9月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	5,480万	96.11万/㎡
2025年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,798万	107.34万/㎡
2024年7月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	4,480万	82.94万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,998万	111.04万/㎡
2024年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,798万	107.37万/㎡
2024年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,798万	107.34万/㎡
2023年4月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,590万	80.5万/㎡
2023年1月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,780万	83.83万/㎡
2022年8月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,780万	83.83万/㎡
2022年4月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,350万	76.3万/㎡
2022年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,350万	76.3万/㎡
2022年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,780万	83.83万/㎡
2021年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,200万	73.05万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	4,780万	83.14万/㎡
2016年3月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,850万	66.96万/㎡
2015��6月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,180万	73.31万/㎡
2015年2月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	3,280万	57.53万/㎡
2015年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,990万	69.98万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	3,580万	62.79万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	3,830万	67.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。