武蔵小杉ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、10年間で91.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,140万円です。2LDKが最も高く平均4,140万円、2SDKは平均2,289万円です。

2SDK

7件

2,289万

2LDK

10件

4,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	2,289万	2,120万	2,480万
2LDK	10件	4,140万	3,880万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.1万円で、1-2階（61.7万円）と比べて20.4万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

61.7万/㎡

13件

3階以上

82.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1351
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	50.72m² ～ 51.30m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	東洋建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵小杉ダイヤモンドマンション	1985	20戸	84.3万	4,280万
ドム多摩川	1994	20戸	91.1万	5,990万
上丸子住宅Ｂ棟	1968	8戸	50.8万	2,180万
上丸子住宅	1968	86戸	50.8万	2,180万
上丸子住宅Ｄ棟	1968	28戸	37.4万	1,590万
レアライズ武蔵小杉2	2024	32戸	-	-
レアライズ武蔵小杉	2023	36戸	-	-
ルーブル武蔵小杉参番館	2014	55戸	-	-
ルーブル武蔵小杉	2011	55戸	115.3万	2,350万
リライア武蔵小杉	2023	44戸	-	-
ハイズ武蔵小杉	2022	40戸	101.9万	4,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	75.6万	81.1万	84.3万
2SDK	44.0万	44.9万	44.9万	48.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.32万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.32万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.32万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.48万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.41万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	80.45万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	80.38万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.39万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.32万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.64万/㎡
2018年1月	低層	2SDK	50㎡〜	2,480万	48.86万/㎡
2017年6月	低層	2SDK	50㎡〜	2,280万	44.92万/㎡
2016年5月	低層	2SDK	50㎡〜	2,280万	44.92万/㎡
2016年12月	低層	2SDK	50㎡〜	2,280万	44.92万/㎡
2015年8月	低層	2SDK	50㎡〜	2,290万	45.12万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	50㎡〜	2,290万	45.12万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	50㎡〜	2,120万	41.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	高層	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,802円/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	128,000円	2,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。