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上丸子住宅D棟

神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1356 | 築58年 | 28戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201720192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2023年は39.1万/㎡へ、6年間で11.8%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の85%・11件)で、平均1,963万円です。1LDKが最も高く平均1,963万円、2DKは平均1,490万円です。
1LDK
11件
1,963万
2DK
2件
1,490万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 1,963万 1,590万 2,597万
2DK 2件 1,490万 1,490万 1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階(40.3万円)と比べて10.8万円(+26.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.3万/㎡
8件
4-7階
51.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1356
築年月1968年4月(築58年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積42.48m² ~ 42.75m²
施工会社富士工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上丸子住宅D棟 1968 28戸 37.4万 1,590万
上丸子住宅B棟 1968 8戸 50.8万 2,180万
上丸子住宅 1968 86戸 50.8万 2,180万
ルーブル武蔵小杉参番館 2014 55戸 - -
ドム多摩川 1994 20戸 91.1万 5,990万
武蔵小杉ダイヤモンドマンション 1985 20戸 84.3万 4,280万
リライア武蔵小杉 2023 44戸 - -
レアライズ武蔵小杉 2023 36戸 - -
レアライズ武蔵小杉2 2024 32戸 - -
ハイズ武蔵小杉 2022 40戸 101.9万 4,280万
ルーブル武蔵小杉 2011 55戸 115.3万 2,350万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120222023
1LDK 44.3 49.0 46.9 - 51.1 39.1
2DK - - - 35.1 35.1 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,590万 37.43万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,590万 37.43万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,797万 42.31万/㎡
2022年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,490万 35.08万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,597万 61.14万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,190万 51.56万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,690万 39.79万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,197万 51.72万/㎡
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,490万 35.08万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,990万 46.85万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,990万 46.85万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.97万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。