クリオ武蔵小杉壱番館

神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目885-5 | 築31年 | 36戸

推定相場

クリオ武蔵小杉壱番館

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2025年は108.9万/㎡へ、16年間で114.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均3,916万円です。3LDKが最も高く平均3,916万円、3DKは平均3,428万円です。

3DK

4件

3,428万

3LDK

32件

3,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	3,428万	2,780万	4,150万
3LDK	32件	3,916万	2,580万	6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（57.7万円）と比べて9.4万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

57.7万/㎡

12件

4-7階

73.3万/㎡

20件

8階以上

67.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目885-5
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	55.66m² ～ 61.18m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩4分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ武蔵小杉壱番館	1995	36戸	119.5万	6,990万
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万
ダイアパレス新丸子	1985	45戸	82.4万	4,580万
サクラティアラ武蔵小杉	2017	19戸	133.3万	4,180万
アイムズ新丸子	2004	37戸	107.5万	3,780万
ラポール新丸子	1981	32戸	55.0万	3,080万
プレールドゥーク新丸子	2021	30戸	-	-
レベント武蔵小杉	2011	21戸	92.1万	2,520万
藤和シティホームズ新丸子	2006	74戸	111.3万	6,999万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート	2001	23戸	108.2万	6,490万
ガラシティ武蔵小杉	2003	56戸	107.3万	2,140万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	59.1万	71.0万	68.7万	66.7万	70.8万	69.7万	-	112.4万
3DK	-	-	72.3万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	6,990万	119.51万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	6,980万	125.41万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	5,580万	95.4万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.87万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	6,480万	109.32万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,080万	85.7万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.14万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.21万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,999万	68.38万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	4,280万	73.18万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.69万/㎡
2018年6月	高層	3DK	55㎡〜	3,900万	70.07万/㎡
2018年4月	高層	3DK	55㎡〜	4,150万	74.57万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.51万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,080万	73.31万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	66.12万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.77万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	55㎡〜	4,480万	75.58万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.34万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.4万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,430万	57.87万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,490万	58.88万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,000万	50.61万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,870万	65.29万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.79万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.79万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,600万	44.46万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.95万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.12万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,800万	47.88万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.24万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.98万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.98万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.96万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.62万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.42万/㎡
2009年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	49.95万/㎡
2009年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	51.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。