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レベント武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 | 築15年 | 21戸

推定相場
レベント武蔵小杉
最新データ
2023年10月
売買13件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.1万円。周辺エリア平均(92.0万円)を0.1%上回って、川崎市中原区全体の平均(82.7万円)を11.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201320142017201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は92.9〜92.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の77%・10件)で、平均2,850万円です。1LDKが最も高く平均2,850万円、1DKは平均2,417万円です。
1DK
3件
2,417万
1LDK
10件
2,850万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,417万 2,350万 2,520万
1LDK 10件 2,850万 2,380万 3,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.8万円で、1-3階(91.3万円)と比べて0.5万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
91.3万/㎡
6件
4-7階
91.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3
築年月2011年3月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積27.37m² ~ 37.41m²
分譲会社アドミラルホームズ インフォームプラン
施工会社ライフシステム
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩2分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分

学区情報

小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レベント武蔵小杉 2011 21戸 92.1万 2,520万
ラコスタ新丸子3 1993 18戸 96.0万 5,280万
アイムズ新丸子 2004 37戸 107.5万 3,780万
ダイアパレス新丸子 1985 45戸 82.4万 4,580万
スパシエソリデ武蔵小杉 2014 56戸 118.1万 2,400万
ラポール新丸子 1981 32戸 55.0万 3,080万
ニューハイム 2003 - 88.3万 2,050万
サクラティアラ武蔵小杉 2017 19戸 133.3万 4,180万
リバティー新丸子 1991 10戸 83.0万 1,150万
クリオ武蔵小杉壱番館 1995 36戸 119.5万 6,990万
モナークマンション武蔵小杉2プラチナコート 2001 24戸 111.3万 6,680万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017201820212023
1DK - 86.4 - - - 92.1
1LDK 92.9 88.5 89.9 92.8 106.1 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,520万 92.08万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 30㎡〜 3,280万 106.12万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,470万 92.76万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,780万 89.94万/㎡
2014年6月 低層 1DK 25㎡〜 2,380万 86.96万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,650万 85.82万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,750万 90.67万/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 85.87万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,750万 89.06万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 25㎡〜 2,780万 101.58万/㎡
2013年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,180万 102.99万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 25㎡〜 2,380万 86.96万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 80.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額124,308円
1LDK
124,308円
113,000〜140,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,044円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,882円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,724円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,044円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,882円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,614円/㎡
2018年12月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,742円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,659円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,048円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,145円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,044円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,210円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。