ニューハイム

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773 | 築23年

推定相場

ニューハイム

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の180.1万/㎡から2024年は88万/㎡へ、8年間で51.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では51.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

4件

3,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,428万	2,050万	4,890万

階数別の㎡単価

1-2階

169.8万/㎡

2件

3階以上

88万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩1分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイム	2003	-	88.3万	2,050万
マイキャッスル新丸子	1984	15戸	67.0万	3,790万
スパシエソリデ武蔵小杉	2014	56戸	118.1万	2,400万
リバティー新丸子	1991	10戸	83.0万	1,150万
ガーラシティ新丸子駅前	2017	65戸	124.2万	2,540万
ヴィザージュ新丸子	1992	34戸	56.7万	1,480万
ブライトコーポ	1978	9戸	-	-
ラコスタ新丸子３	1993	18戸	96.0万	5,280万
エクセレントシティ新丸子	2012	35戸	111.4万	4,580万
ラフィスタ新丸子	2024	14戸	-	-
レベント武蔵小杉	2011	21戸	92.1万	2,520万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
1R	180.1万	159.6万	89.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	88.33万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.18万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	2,080万	89.62万/㎡
2017年1月	低層	1R	25㎡〜	4,690万	159.64万/㎡
2016年10月	低層	1R	25㎡〜	4,890万	180.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額75,760円。1LDKなら月額115,000円が相場です。

75,760円

69,000〜80,000円

1LDK

115,000円

108,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	1LDK	20㎡〜	115,000円	4,955円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,973円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,973円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,102円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,102円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,318円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,275円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,986円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,275円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,854円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,118円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,404円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,023円/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,318円/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,318円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,023円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2018年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,870円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。